Prostorný rodinný dům v centru lázeňského města Třeboně — ideální pro rodinu i podnikání
Základní údaje
| Evidenční číslo: | 26016 |
|---|
| Typ nemovitosti: | Dům |
|---|
| Podtyp nemovitosti: | Řadový |
|---|
| Typ zakázky: | Prodej |
|---|
| Stav zakázky: | Aktivní |
|---|
| Lokalita: | Husova, Třeboň |
|---|
| Cena: | 13 490 000 Kč |
|---|
| Cena k jednání: | Ne |
|---|
Popis
Nabízíme k prodeji reprezentativní rodinný dům o užitné ploše 290 m2 v samotném centru Třeboně, na ulici Husova. Nemovitost kombinuje komfort městského bydlení s výhodami polohy v chráněné krajinné oblasti — ideální pro náročnější rodinu, menší penzion nebo kancelář s možností bydlení.
Hlavní přednosti:
- Prostorné dispoziční řešení ve 2 nadzemních podlažích a 1 podzemním podlaží (sklep 30 m2).
- Celková zastavěná i plocha pozemku 188 m2, terasa 10 m2.
- Kompletně vybavená nemovitost: kuchyňská linka, lednice, sporák, pračka, nábytek, televize; koupelny s vanou i sprchovým koutem.
- Komfortní vytápění kombinací plynového kotle a kotle na tuhá paliva; radiátory; ohřev vody elektrickým bojlerem.
- Vhodné připojení a technické zázemí: elektřina 230/400V, plyn, veřejný vodovod i kanalizace.
- Vynikající občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, lékař, kulturní zařízení i koupaliště.
- Skvělá dostupnost: příměstská doprava, automobilová doprava a vlak v dosahu.
Nyní se nemovitost využívá k sezónnímu ubytování.
Přízemí - velká místnost s kuchyňským koutem, koupelna, WC, chodba, sklad, sklep, dvorek.
Zvýšené přízemí - byt 2+1 s koupelnou s WC a terasou.
Patro - 2x jednolůžkový pokoj s koupelnou s WC, 1x dvoulůžkový pokoj s koupelnou s WC, 1x dvoulůžkový pokoj, pokoj, koupelna, WC, chodba.
Zvýšené patro - pokoj s oddělenou ložnicí.
Stav objektu je dobrý, konstrukce smíšená. Energetický štítek třídy G (mimořádně nehospodárná) nabízí prostor pro investici do zateplení a modernizace vytápění s viditelným nárůstem energetické efektivity a hodnoty nemovitosti.
Cena: 13 490 000 Kč včetně DPH, včetně provize a právního servisu.
Tato nemovitost v centru Třeboně nabízí jedinečné spojení prestižní polohy, prostorného vnitřního uspořádání a možností využití — ať už hledáte rodinné sídlo, investiční objekt nebo prostor pro podnikání. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Makléř
Rozšiřující údaje
| Zastavěná plocha: | 188 m2 |
|---|
| Užitná plocha: | 290 m2 |
|---|
| Plocha parcely: | 188 m2 |
|---|
| Plocha sklepa: | 30 m2 |
|---|
| Plocha terasy: | 10 m2 |
|---|
| Elektřina: | 230/400 V |
|---|
| Kanalizace: | Městská |
|---|
| Plyn: | Zaveden |
|---|
| Voda: | Vodovod |
|---|
| Balkón: | Ne |
|---|
| Lodžie: | Ano |
|---|
| Sklep: | Ano |
|---|
| Terasa: | Ano |
|---|
| Výtah: | Ne |
|---|
| Konstrukce budovy: | Smíšená |
|---|
| Chráněná krajinná oblast: | Ochranné pásmo |
|---|
| Patro: | Přízemí |
|---|
| Počet místností: | 5 |
|---|
| Počet podzemních podlaží: | 1 |
|---|
| Stav nemovitosti: | Dobrý |
|---|
| Umístění: | Centrum |
|---|
| Dopravní dostupnost: | Vlak, Auto, Příměstská doprava |
|---|
| Energetická náročnost budovy: | G - Mimořádně nehospodárná |
|---|
| Energetická náročnost podle vyhlášky: | 264/2020 Sb |
|---|